[ Conseil Municipal du jeudi 3 avril 2025 : Compte-rendu ]

10 Avr 2025 | Conseil municipal du Pré Saint-Gervais, Actu

📔 Ordre du jour du conseil municipal

Rafraîchir la ville, réveiller la démocratie !

Jeudi 3 avril, en conseil municipal, nous avons eu le plaisir de découvrir les propositions concrètes, ambitieuses et utiles du comité citoyen « Rafraîchir la ville », formé de Gervaisiennes et Gervaisiens tirés au sort ou volontaires.


🌿 Désimperméabiliser les sols
🌳 Développer la canopée urbaine
💧 Créer des zones de fraîcheur, des espaces de repos et de rencontre

🚶 Repenser la mobilité et les usages de l’espace public

Leur engagement est exemplaire. Et il prouve aussi qu’au Pré, les habitants ont envie de contribuer, de bâtir une ville plus vivable, plus résiliente face au dérèglement climatique.

Mais comment ne pas regretter que ce comité arrive si tard dans le mandat ?

Que les élus n’aient pas été associés aux échanges, pas même invités à rencontrer les citoyennes et citoyens impliqués, ni les élus du Conseil Municipal des enfants ?

Et que le budget annoncé soit limité à 50 000 € en 2025, soit la moitié du budget participatif, alors que les besoins sont immenses ? 💸

Ce comité aurait pu — et dû — être une boussole collective dès le début du mandat. Un point de départ pour bâtir ensemble une stratégie d’investissement écologique ambitieuse, partagée, à la hauteur des enjeux.

Les propositions du comité méritent maintenant d’être partagées largement, débattues avec les habitantes et habitants, expliquées, enrichies… et mises en œuvre.

💬 Il n’est pas trop tard, à condition de faire le choix du dialogue, de la transparence, et d’un engagement politique fort.

❓ Voulons-nous vraiment rafraîchir la ville ?

Si la réponse est oui, cela demandera plus qu’un budget symbolique : cela exigera du courage, des moyens, et une volonté collective de transformer la ville en profondeur.

👏 Encore bravo et merci aux citoyennes et citoyens mobilisés. Vous êtes la preuve que la démocratie locale peut être une force immense. 🌍

Document de présentation des travaux du comité :

👉 Lien sur le site villedupré

👉 Document Pdf complet 

Budget 2025 : comprendre pour pouvoir choisir

Voté dans des conditions difficiles, le budget 2025 engage l’avenir du Pré Saint-Gervais sur des années. Il traduit des choix politiques concrets, loin d’être neutres. Pourtant, les chiffres sont peu expliqués… et les débats ont été écourtés en conseil municipal.

🔍 Alors on a décidé de décrypter.
 Parce qu’un budget, ce n’est pas qu’une affaire de techniciens ou de tableaux comptables :

👉 C’est une vision de la ville,
 👉 Ce sont des priorités assumées… ou évitées,
 👉 Et ce sont des engagements qui nous concernent toutes et tous.

Voici ce qu’il faut savoir pour comprendre ce que cache ce budget 2025 :
📌 Une dette qui explose (+52 % depuis 2022)
📌 Une épargne au plus bas depuis 25 ans
📌 Des promesses oubliées (place Séverine, revenu de base, arbres, gymnase…)
📌 Des services publics fragilisés

❌ Ce budget manque de clarté, de cohérence et de vision.

 🟢 C’est pourquoi nous avons voté contre, et proposé une autre manière de faire : plus lisible, plus juste, plus collective.


👉 Plus d’infos sur la publication AG du 8 avril 

Les portes du Pré : en projet depuis 4 ans, une information très tardive

Nous avons interrogé le Maire sur le projet de requalification des portes Brunet, Chaumont et du Pré Saint-Gervais. Officiellement, le diagnostic devait être présenté « dans quelques mois ». Pourtant, la publication de la note n°271 de l’Apur montre que le projet est déjà bien avancé, avec des études entamées dès 2021.

❓Nous avons posé deux questions simples :
• Quel est le calendrier réel et qui décide quoi ?
• Comment les Gervaisiennes et Gervaisiens seront-ils associés à ce projet structurant ?

🗓️ Le Maire a confirmé que le pré-diagnostic a déjà été présenté aux élus de la majorité, et qu’une réunion publique aura lieu « d’ici l’été ». Mais plusieurs points restent flous : qui pilote vraiment ? Qui finance ? Et pourquoi les habitantes et habitants n’ont-ils pas été informés plus tôt, alors que le projet existe depuis plusieurs années ?
🌳 Ce projet n’est pas anodin. Il touche à nos mobilités, à notre cadre de vie, à l’accessibilité de notre ville. Il comporte des éléments intéressants (plus de végétalisation, nouvelles mobilités, transformation des portes en place), mais aussi des sujets sensibles (comme la bretelle du périphérique).


🗣️ Nous demandons qu’un vrai débat public s’ouvre, dès maintenant. Pas une concertation a posteriori, une fois les décisions prises.

🤝 Associer les citoyennes et les citoyens, c’est possible. Et c’est indispensable.

Ci-dessous, le dossier de l’APUR (L’Apur, Atelier parisien d’urbanisme, association à but non lucratif créée en 1967 et réunissant 29 partenaires est un lieu d’étude partagé et prospectif multiscalaire. Il documente, analyse et imagine les évolutions urbaines et sociétales concernant Paris, les territoires et la Métropole du Grand Paris.)

Boucherie du centre-ville : une reprise encore floue

Nous avons interrogé le Maire sur l’avenir de la boucherie du 59 rue André Joineau. Le gérant actuel doit quitter les lieux le 31 mai, mais à ce jour, aucune information officielle n’avait été communiquée sur la suite du dossier.

Voici les principaux éléments de réponse obtenus :

• Une procédure de sélection a bien eu lieu, avec cinq candidatures retenues.
• Un nouveau boucher a été désigné, avec une ouverture visée au 1er juin, mais sous réserve de la signature d’un bail.
• Le repreneur souhaite réaliser des travaux dans la boutique et l’appartement au-dessus, ce qui pourrait entraîner un délai avant la réouverture effective.
• Il s’agirait d’un bail classique, et non plus d’une vente du fonds de commerce comme initialement annoncé.

• Le nom du repreneur reste confidentiel tant que le contrat n’est pas signé.

🤔 Nous avons exprimé notre inquiétude sur deux points :

– Le risque de vacance commerciale si la boucherie ferme plusieurs mois, alors que l’offre en centre-ville est déjà réduite.

– La vente du fonds de commerce dans le cadre d’un appel d’offres, qui redevient finalement un contrat de location gérance, nous interroge sur la pérennité du projet à long terme.

Nous serons vigilants à ce que l’activité redémarre rapidement, dans de bonnes conditions, avec un commerçant présent, identifié et engagé dans la vie locale.

📍 Maintenir une boucherie artisanale de qualité au cœur du Pré n’est pas un détail : c’est une question de vitalité commerciale et de lien de proximité.

Conservatoire : un chantier relancé, des coûts encore flous

Lors du conseil municipal, nous avons demandé un point précis sur les conséquences financières de l’incendie qui a touché le futur conservatoire du Pré.

👉 Les faits : l’incendie s’est déclaré en 2022 lors de travaux sur le toit. Il a provoqué d’importants dégâts : réseaux électriques, étanchéité, murs et équipements déjà posés. Le chantier a été stoppé, puis repris.

💶 Et le budget ? Le coût initial du projet était compris entre 5 et  6 millions d’euros, financé à parts égales par Est Ensemble (maître d’ouvrage) et la Ville. Mais avec l’incendie et l’inflation, les dépenses ont explosé. Le montant total reste flou : les discussions avec les assurances sont encore en cours sur les responsabilités, et pourraient (devraient) se terminer devant les tribunaux.

🏛️ En attendant, Est Ensemble avance les paiements, et la Ville prévoit de rembourser sa part. Nous avons appris que 500 000 € sont inscrits au budget 2025, et 2 millions d’euros en 2026-2027. Nous avons demandé pourquoi de tels montants sont prévus après l’ouverture annoncée pour septembre 2025.

🧐 Nous serons vigilants à ce que la transparence soit garantie sur les dépenses finales, sur les responsabilités, et sur le calendrier budgétaire.

🎶 Une bonne nouvelle néanmoins : le conservatoire doit ouvrir à la rentrée prochaine. Il accueille 350 élèves dans des locaux modernes, avec un auditorium de 200 places, des salles de danse, de musique, d’éveil et de répétition. Un vrai plus pour la vie culturelle gervaisienne, que nous soutenons pleinement.

PLUi : un projet réchauffé, une concertation oubliée

Nous avons interrogé le Maire sur la modification du plan de zonage concernant la parcelle Baudin-Joineau dans le cadre du PLUi.

❗ Le projet revient quasiment à l’identique, malgré les réserves du commissaire enquêteur en 2023 :
 ❌ Pas de concertation engagée depuis,
 ❌ Aucune intégration d’espace vert supplémentaire,
 ❌ Peu de réponses sur la cohérence du projet avec le square Salvador Allende, pourtant voisin immédiat.

➡️ On nous répond qu’il ne s’agit que d’un plan masse, pas d’un projet définitif.
➡️ On évoque la nécessité de rendre la vente « attractive »

 pour le propriétaire privé.
➡️ Et on agite la menace d’un entrepôt géant… pour mieux faire passer un projet peu lisible.

📄 Les commentaires du commissaire enquêteur devraient être rendus publics d’ici une quinzaine de jours.
 🗓️ La modification du PLUi sera délibérée au conseil de territoire d’Est Ensemble fin juin.

Nous avons rappelé que le rôle des élus, c’est aussi d’explorer toutes les options possibles :
 — Quel projet pour ce quartier ?
 — Quelle place pour la nature en ville ?
 — Pourquoi ne pas avoir lancé une vraie concertation locale ?
 — Et si ce foncier devenait un projet collectif d’intérêt public ?

🌿 Le commissaire enquêteur demandait plus d’ambition environnementale.
 🗣️ Le comité “Rafraîchir la ville” aurait pu, lui aussi, être saisi pour donner un avis ou formuler des recommandations sur ce projet structurant.

📢 Nous demandons plus de transparence, plus d’écoute et plus de démocratie locale.

Projet Busso : flou persistant sur un chantier majeur

Lors du conseil municipal, nous avons interrogé le Maire sur l’avenir du projet Busso, présenté depuis 2019 comme un modèle d’aménagement avec logements, espace vert et mixité. Mais les contours semblent de plus en plus incertains…

❓ Que se passe-t-il concrètement ? Le Maire a confirmé que le promoteur Cogedim souhaite revoir le projet, sans préciser ce qui changerait. Il évoque une augmentation de la part de logements sociaux, mais sans dire si cela se ferait au détriment du logement libre ou du BRS (bail réel solidaire). Aucune réponse claire sur ce point.

📅 Quel calendrier ? • Le permis de construire modificatif date de septembre 2022, valable jusqu’en septembre 2025.
 • Une prolongation jusqu’en 2026 est possible.
 • Le promoteur pourrait, en théorie, revendre le permis à un autre opérateur.

🌳 Et l’espace vert promis ? On nous parle de 3 000 m², mais il s’agira en réalité de 2 541 m² accessibles au public, le reste étant constitué de terrasses privatisées.
 Par ailleurs, évoquer une « forêt Miyawaki » dans un contexte urbain dense comme celui de l’Île-de-France interroge : les études scientifiques montrent que cette méthode n’est pas toujours adaptée ni efficace dans notre climat et notre sol.

⚠️ Un projet précipité à l’aune des élections ? Alors que de nombreux chantiers sont en cours au Pré Saint-Gervais, il serait irresponsable d’achever ce projet dans la précipitation, à un an des élections. Les enjeux climatiques, de santé publique, de qualité de vie sont trop importants pour être traités à la va-vite.

🗳️ Respecter la démocratie, c’est offrir un vrai choix Les Gervaisiennes et Gervaisiens doivent avoir leur mot à dire, non pas seulement sur des détails d’aménagement, mais sur l’opportunité même du projet.
 👉 Aux Lilas, la municipalité a proposé lors d’une large concertation la possibilité de rejeter tous les projets présentés. Les habitants ont choisi de dire non, car aucun ne répondait pleinement aux enjeux identifiés.
 Pourquoi ne pas permettre aux Gervaisiens le même niveau d’exigence démocratique ?

📢 Le comité « Rafraîchir la ville » aurait pu être saisi pour avis, tant ce projet soulève des questions fondamentales sur l’équilibre entre construction, respiration urbaine et choix citoyens.

📅 Le prochain conseil municipal sera le jeudi 26 juin à 19h en salle du conseil municipal. 

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